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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 304 €/mois | 16 073 €/mois | 445 536 € | 51 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 74 342 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 117 062 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 165 902 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 216 602 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTREUIL JUIGNE
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435 000 € | 2 620 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL JUIGNE
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T7 MONTREUIL JUIGNE
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435 000 € | 2 620 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 JUIGNE BENE
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435 000 € | 2 620 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ECUILLE
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369 000 € | 2 121 € | 174 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2025 | 5312 Les Beconnieres | 301 000 € | 155 m² | 1 942 € |
| 27/05/2025 | 5 Imp Du Clos | 398 000 € | 166 m² | 2 398 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue De Champigne | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 5321 La Blandiniere | 172 000 € | 139 m² | 1 237 € |
| 21/02/2024 | 3 Chem Du Port Albert | 275 000 € | 166 m² | 1 657 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue De Champigne | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |