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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans un lotissement agréable avec commerce de proximité, ce terrain de 391 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Entièrement viabilisé, il permet d'envisager sereinement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 991 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 55 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 79 271 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 105 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENEU ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FENEU Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANTENAY EPINARD
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209 800 € | 1 857 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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208 806 € | 2 008 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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214 895 € | 2 286 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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200 133 € | 1 982 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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221 614 € | 2 091 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAY EPINARD
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223 233 € | 2 210 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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223 644 € | 2 214 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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223 708 € | 2 034 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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193 610 € | 1 760 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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226 228 € | 2 381 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Imp Des Champs | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 21/11/2025 | 16 All De Beau Soleil | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue De Querre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 06/11/2025 | 119 Rte Des Martinieres | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue De Querre | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Du Bois Au Juge | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 25/07/2025 | 8 All Du Prieure | 105 435 € | 84 m² | 1 255 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Des Godelieres | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Pommiers | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue D Epinard | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 07/03/2025 | 5295 Petite Lande | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/09/2024 | 48 All De Beau Soleil | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/09/2024 | 5595 Les Riottieres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 17 All De Beau Soleil | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 26/06/2024 | 5062 Le Sable | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |