230 120 €
Bien
87 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 120 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
FENEU (49460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 958 €
Prix net vendeur
219 162 €
Frais de notaire
+16 858 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 978 €
Capital à emprunter
246 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 26 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 860 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 640 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
11 484 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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