192 298 €
Bien
70 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 747
€/m²
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Créer un compte gratuit192 298 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
FENEU (49460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 298 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 157 €
Prix net vendeur
183 141 €
Frais de notaire
+14 387 €
Émoluments
2 232 €
Droits & taxes
10 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 685 €
Capital à emprunter
206 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 32 144 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 71 744 € | 3,45% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 94 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
9 240 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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