178 197 €
Bien
54 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
3 300
€/m²
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Créer un compte gratuit178 197 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
FENEU (49460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 197 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 486 €
Prix net vendeur
169 711 €
Frais de notaire
+13 465 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 662 €
Capital à emprunter
191 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 20 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 825 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 47 105 € | 3,35% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 66 545 € | 3,45% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 905 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
7 128 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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