209 343 €
Bien
75 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 791
€/m²
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Créer un compte gratuit209 343 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
FENEU (49460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 343 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 969 €
Prix net vendeur
199 374 €
Frais de notaire
+15 501 €
Émoluments
2 388 €
Droits & taxes
11 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 844 €
Capital à emprunter
224 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 881 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 55 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 103 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
9 900 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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