228 245 €
Bien
83 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 750
€/m²
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Créer un compte gratuit228 245 €
Bien • 5 pièces • 83 m²
FENEU (49460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 869 €
Prix net vendeur
217 376 €
Frais de notaire
+16 735 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 980 €
Capital à emprunter
244 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 38 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 60 318 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 85 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 112 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
10 956 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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