216 534 €
Bien
69 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
3 138
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
FENEU (49460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 534 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 311 €
Prix net vendeur
206 223 €
Frais de notaire
+15 970 €
Émoluments
2 453 €
Droits & taxes
12 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 504 €
Capital à emprunter
232 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 36 147 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 57 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 80 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 106 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
9 108 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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