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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un quartier agréable bénéficiant de commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé d'environ 370 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Intégré à un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 812 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 50 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENEU ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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191 099 € | 1 911 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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191 744 € | 2 338 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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191 744 € | 2 338 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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189 770 € | 2 109 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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195 161 € | 2 168 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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183 655 € | 2 296 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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197 989 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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180 379 € | 2 200 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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179 789 € | 1 998 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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202 332 € | 2 044 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ECUILLE
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178 160 € | 1 895 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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203 438 € | 2 677 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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203 573 € | 2 077 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FENEU
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204 105 € | 2 268 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 28 Rue De Querre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 06/11/2025 | 119 Rte Des Martinieres | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue De Querre | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Des Granges | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Du Bois Au Juge | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 25/07/2025 | 8 All Du Prieure | 105 435 € | 84 m² | 1 255 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Des Godelieres | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Du Bignon | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Pommiers | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue D Epinard | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 07/03/2025 | 5295 Petite Lande | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 25/09/2024 | 41 Rue De Champigne | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 20/09/2024 | 48 All De Beau Soleil | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/09/2024 | 5595 Les Riottieres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/06/2024 | 5062 Le Sable | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |