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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un environnement pratique avec commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé de 492 m² au sein d'un lotissement de qualité. Un cadre fonctionnel et agréable pour conc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 276 108 € | 28 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 289 560 € | 42 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 314 100 € | 66 594 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 95 454 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 126 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENEU ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FENEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FENEU
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255 484 € | 2 530 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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265 500 € | 2 269 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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266 729 € | 2 223 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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244 851 € | 2 449 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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244 437 € | 2 420 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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234 760 € | 2 115 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUILLE
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233 200 € | 2 242 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECUILLE
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233 200 € | 2 242 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FENEU
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233 120 € | 2 285 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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232 010 € | 2 129 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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231 340 € | 2 084 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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231 335 € | 2 103 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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229 660 € | 2 274 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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227 865 € | 2 325 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Imp Des Champs | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 21/11/2025 | 16 All De Beau Soleil | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue De Querre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 06/11/2025 | 119 Rte Des Martinieres | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue De Querre | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Du Bois Au Juge | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 25/07/2025 | 8 All Du Prieure | 105 435 € | 84 m² | 1 255 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Des Godelieres | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Pommiers | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue D Epinard | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 07/03/2025 | 5295 Petite Lande | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/09/2024 | 48 All De Beau Soleil | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/09/2024 | 5595 Les Riottieres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 17 All De Beau Soleil | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De Champigne | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |