435 700 €
Bien
167 m²
FENEU
49460
Retirée
N/A
vs marché
2 609
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 167 m²
FENEU (49460)
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
20 MIN NORD ANGERS : Vous recherchez une belle zone de vie de plain-pied avec des chambres également à l'étage pour y vivre en famille ou recevoir vos amis, alors cette belle maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 748 €
Prix net vendeur
414 952 €
Frais de notaire
+30 287 €
Émoluments
4 455 €
Droits & taxes
24 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 987 €
Capital à emprunter
465 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 468 636 € | 49 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 491 760 € | 72 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 114 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 161 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 633 300 € | 213 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
22 044 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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