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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A vendre Maison de plain-pied à Feneu (49) A proximité immédiate des transports en commun (bus Irigo) et à quelques minutes du centre de Feneu, cette maison entièrement de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 113 179 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FENEU ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FENEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FENEU
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233 353 € | 2 381 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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233 450 € | 2 382 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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232 680 € | 2 237 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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233 791 € | 2 338 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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233 791 € | 2 338 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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229 244 € | 2 029 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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238 386 € | 2 207 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 CANTENAY EPINARD
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227 000 € | 2 009 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T5 CANTENAY EPINARD
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225 750 € | 2 016 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAY EPINARD
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225 750 € | 2 016 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAY EPINARD
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225 750 € | 2 016 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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225 718 € | 2 235 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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225 090 € | 2 065 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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224 236 € | 2 177 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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224 236 € | 2 177 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Imp Des Champs | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 21/11/2025 | 16 All De Beau Soleil | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue De Querre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 06/11/2025 | 119 Rte Des Martinieres | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue De Querre | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Du Bois Au Juge | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 25/07/2025 | 8 All Du Prieure | 105 435 € | 84 m² | 1 255 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Des Godelieres | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Pommiers | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue D Epinard | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/09/2024 | 48 All De Beau Soleil | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/09/2024 | 5595 Les Riottieres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 17 All De Beau Soleil | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue De Champigne | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 26/06/2024 | 5062 Le Sable | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |