209 060 €
Bien
83 m²
FENEU
49460
N/A
vs marché
2 519
€/m²
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Créer un compte gratuit209 060 €
Bien • 5 pièces • 83 m²
FENEU (49460) • Feneu
Jardin
DPE
E
270 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
FENEU. Située au coeur du bourg, maison ancienne, assortie d'un jardin clos, comprenant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, dont une de plain-pied, bureau, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 955 €
Prix net vendeur
199 105 €
Frais de notaire
+15 482 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 542 €
Capital à emprunter
224 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 313 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
10 956 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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