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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 87 729 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENEU ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FENEU
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235 200 € | 2 673 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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234 620 € | 2 697 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ECUILLE
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233 200 € | 2 242 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUILLE
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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237 938 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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229 980 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ECUILLE
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229 900 € | 2 446 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ECUILLE
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T5 FENEU
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229 660 € | 2 274 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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228 590 € | 2 097 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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228 245 € | 2 750 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL JUIGNE
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243 120 € | 2 860 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL JUIGNE
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243 120 € | 2 860 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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244 437 € | 2 420 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 16 All De Beau Soleil | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue De Querre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 06/11/2025 | 119 Rte Des Martinieres | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue De Querre | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Des Granges | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 15/09/2025 | 16 Rue Du Bois Au Juge | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 25/07/2025 | 8 All Du Prieure | 105 435 € | 84 m² | 1 255 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Des Godelieres | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Pommiers | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue D Epinard | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 07/03/2025 | 5295 Petite Lande | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/09/2024 | 48 All De Beau Soleil | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 05/09/2024 | 5595 Les Riottieres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 17 All De Beau Soleil | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 26/06/2024 | 5062 Le Sable | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |