90 000 €
T3
100 m²
FENERY
79450
-20%
vs marché
900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 3 pièces • 100 m²
FENERY (79450)
Terrain
8 053 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Fenery →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FENERY
|
90 000 € | 900 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à FENERY |
|
T3 FENERY
|
90 000 € | 900 € | 100 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 100 m² à FENERY |
|
T5 ST AUBIN LE CLOUD
|
90 000 € | 968 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ST AUBIN LE CLOUD |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 5039 Le Bourg | 64 000 € | 95 m² | 674 € |
| 09/12/2025 | 5094 Champain | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Calvaire | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue De La Poste | 99 950 € | 100 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 5015 Metairie De Fenery | 125 500 € | 110 m² | 1 141 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue De La Poste | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 22/05/2024 | 5153 Les Ratieres | 96 250 € | 106 m² | 908 € |