Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
À vendre à Fénery, ancien corps de ferme à rénover entièrement offrant un très beau potentiel pour un projet familial, une résidence principale, un investissement ou un projet de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 466 € | 3,50% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5094 Champain | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Du Calvaire | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue De La Poste | 99 950 € | 100 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 5015 Metairie De Fenery | 125 500 € | 110 m² | 1 141 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue De La Poste | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 22/05/2024 | 5153 Les Ratieres | 96 250 € | 106 m² | 908 € |
| 10/10/2023 | 7 Rue Des Cerisiers | 97 000 € | 110 m² | 882 € |