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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité - VENDUE - Maison de courée en grande partie rénovée de 80m², 2 chambres, jardin, parking. Située en impasse, environnement calme et voisinage agréable ( maisons mit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 51 912 € | 5 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 64 560 € | 17 994 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENAIN ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Henri Barbusse | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 23/12/2025 | 21a Rue Daniele Casanova | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Gino Ferrari | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 10/12/2025 | 94 Rue Maurice Thorez | 169 500 € | 102 m² | 1 662 € |
| 30/09/2025 | 12a Rue Wladimir Lenine | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 25/09/2025 | 40 Rue Gino Ferrari | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue Daniele Casanova | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 01/09/2025 | 10ter Pl De Nos Fusilles | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 29/08/2025 | 17a Rue Paul Eluard | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 26/08/2025 | 15 Rue Du Quatorze Juillet | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue Youri Gagarine | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 25/07/2025 | 49 Rue Ghesquiere | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 10/07/2025 | 30 Rue Du Premier Mai | 115 600 € | 85 m² | 1 360 € |
| 10/07/2025 | 24 Pl De Nos Fusilles | 45 500 € | 85 m² | 535 € |