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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
Maison individuelle à restaurer comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, une chambre, salon/ séjour, cuisine, salle de bains ; - à l'étage : palier, trois chambres et grenier ; ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 10 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 497 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rue Du Cimetiere | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 22/08/2025 | 2 Che Des Francais | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 04/06/2025 | 32 Rue Du Cimetiere | 95 000 € | 126 m² | 754 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Docteur Cayet | 141 000 € | 132 m² | 1 068 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Du Chem Vert | 65 000 € | 139 m² | 468 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue De La Place | 125 000 € | 138 m² | 906 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue De L Eglise | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 03/09/2024 | 48 Rue De L Eglise | 137 220 € | 106 m² | 1 295 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Du Grand Mont | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Du Docteur Cayet | 150 375 € | 96 m² | 1 566 € |
| 26/03/2024 | 26 Rue Maillaux | 283 400 € | 144 m² | 1 968 € |
| 13/03/2024 | 21 Rue De La Place | 91 000 € | 98 m² | 929 € |
| 07/03/2024 | 4 Rue Du Pierge | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Du Rayt | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue De La Poste | 20 500 € | 106 m² | 193 € |