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40 000 €
T5 115 m²
FELINES TERMENES 11330
Retirée
N/A vs marché
348 €/m²

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Maison • 5 pièces • 115 m²

URGENT TRAVAUX
FELINES TERMENES (11330)
Construction 1900
Garage
DPE D 198 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison de village à rénover – Félines-Termenès Située au cœur du charmant village de Félines-Termenès, cette maison de village offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 40 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -1 722 €
Prix net vendeur 38 278 €
Frais de notaire +4 382 €
Émoluments 774 €
Droits & taxes 2 258 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 44 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 44 382 €
Capital à emprunter 44 382 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 531 €/mois 1 609 €/mois 44 604 € 4 661 € 3,20%
10 ans 390 €/mois 1 182 €/mois 46 800 € 6 857 € 3,25%
15 ans 283 €/mois 858 €/mois 50 940 € 10 997 € 3,35%
20 ans 231 €/mois 700 €/mois 55 440 € 15 497 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,95%
15 180 €/an
Rendement net
24,00%
après charges
Cashflow
+613 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
57% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).