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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison de village de 78m² sur 3 niveaux à rafraichir située à Felines Terménés, dans les Hautes Corbières. Au rdc, cuisine, salon et SDE à convertir en WC. Au 1er, 2 chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 25 076 € | 3,50% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 33 236 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAISONS
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65 000 € | 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES TERMENES
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65 000 € | 802 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES TERMENES
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65 000 € | 802 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES TERMENES
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65 000 € | 802 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES TERMENES
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65 000 € | 802 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T6 LAIRIERE
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68 000 € | 800 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEROUGE TERMENES
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60 000 € | 811 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEROUGE TERMENES
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60 000 € | 811 € | 74 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 1 Imp De Saint Jean | 54 000 € | 66 m² | 818 € |
| 02/01/2024 | 5000 Che Du Mercadal | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |