275 000 €

T5 151 m²

FELINES 07340

-29% vs marché

1 821 €/m²

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275 000 €

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Maison • 5 pièces • 151 m²

FELINES (07340) • Félines

Terrain 1 935 m²

Construction 1969

Piscine Terrasse Jardin Sous-sol

DPE C 125 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

EXCLUSIVITE – CHARMANT CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN DANS UN ENVIRONNEMENT TRES CALME Vous recherchez un bien familial offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et de nom...

Quartier Félines

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 275 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 577 €

Prix net vendeur 264 423 €

Frais de notaire +19 961 €

Émoluments 3 011 €

Droits & taxes 15 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 294 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 294 961 €

Capital à emprunter 294 961 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 569 €/mois	10 815 €/mois	299 796 €	34 332 €	3,51%
10 ans	2 629 €/mois	7 967 €/mois	315 480 €	50 016 €	3,53%
15 ans	1 912 €/mois	5 794 €/mois	344 160 €	78 696 €	3,61%
20 ans	1 571 €/mois	4 761 €/mois	377 040 €	111 576 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 371 €/mois	4 155 €/mois	411 300 €	145 836 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

30% moins cher

* Maison 5p, FELINES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, FELINES ↘ -5.7% sur 20 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, FELINES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 FELINES	275 000 €	1 821 €	151 m²	5	Voir Maison 5 pièces 151 m² à FELINES
T5 FELINES	275 000 €	1 821 €	151 m²	5	Voir Maison 5 pièces 151 m² à FELINES

6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/05/2026	214 Noherie	290 000 €	124 m²	2 339 €
16/02/2026	75 Rte De La Maze	361 500 €	144 m²	2 510 €
15/09/2025	5404 Les Grands-pres	349 000 €	127 m²	2 748 €
24/04/2025	975 Rte De Combalat	437 000 €	130 m²	3 362 €
29/08/2024	5007 Les Reynauds	244 000 €	150 m²	1 627 €
05/08/2024	9000 Larin	200 000 €	130 m²	1 538 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).