290 000 €
T4
93 m²
FELINES
07340
+24%
vs marché
3 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
FELINES (07340)
Terrain
2 592 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Felines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELINES ↗ +13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FELINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FELINES
|
290 000 € | 3 118 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à FELINES |
|
T5 PEAUGRES
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PEAUGRES |
|
T5 PEAUGRES
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PEAUGRES |
|
T4 BOGY
|
293 464 € | 3 261 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BOGY |
|
T4 VINZIEUX
|
285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à VINZIEUX |
|
T4 VINZIEUX
|
297 829 € | 3 309 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VINZIEUX |
|
T4 PEAUGRES
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
|
T4 PEAUGRES
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
|
T4 PEAUGRES
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
|
T4 PEAUGRES
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
|
T4 PEAUGRES
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
|
T4 PEAUGRES
|
280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
|
T4 LIMONY
|
270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LIMONY |
|
T4 LIMONY
|
270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LIMONY |
|
T4 LIMONY
|
270 000 € | 2 500 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LIMONY |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57 Rte De La Remise | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 03/04/2026 | 5067 Le Village | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 27/01/2026 | 5282 Terre-plate | 256 500 € | 113 m² | 2 270 € |
| 23/01/2026 | 5138 Guillots | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 22/12/2025 | Prost | 217 140 € | 98 m² | 2 216 € |
| 02/12/2025 | 80 Rte De Prost | 246 300 € | 89 m² | 2 767 € |
| 16/10/2025 | 90 Rue Des Aurores | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 06/10/2025 | 5058 Le Village | 261 800 € | 110 m² | 2 380 € |
| 25/09/2025 | 5194 Font-aube | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 09/05/2025 | 5231 Pres Du Prince | 254 165 € | 102 m² | 2 492 € |
| 17/04/2025 | 115 Rte De Brezon | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 5129 Prost | 147 640 € | 88 m² | 1 678 € |
| 13/02/2025 | 108 Rte De La Remise | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |
| 06/02/2025 | 5162 Bas-larin | 199 500 € | 76 m² | 2 625 € |
| 10/12/2024 | 876 Rte Des Reynauds | 85 000 € | 107 m² | 794 € |