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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 137 €/mois | 24 658 €/mois | 683 508 € | 78 308 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 719 160 € | 113 960 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 784 620 € | 179 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 859 680 € | 254 480 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 332 300 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEYDENS
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629 500 € | 5 522 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FEIGERES
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629 500 € | 5 571 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYDENS
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629 500 € | 5 522 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCHAMPS
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYDENS
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621 000 € | 5 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYDENS
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621 000 € | 5 400 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYDENS
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620 000 € | 4 921 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NEYDENS
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648 900 € | 5 692 € | 114 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 242 Che De La Scierie | 950 000 € | 106 m² | 8 962 € |
| 05/06/2025 | 300 Rte De Grossaz | 631 950 € | 93 m² | 6 795 € |
| 27/08/2024 | 115 All De La Passerelle | 383 900 € | 100 m² | 3 839 € |
| 29/05/2024 | 1014 Rte Du Chable | 611 000 € | 96 m² | 6 365 € |
| 19/01/2024 | 115 All De La Passerelle | 453 000 € | 95 m² | 4 768 € |