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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
NEYDENS – T3 NEUF 73 m² environ • ÉTAGE 1 • 2 PARKINGS EN SOUS-SOLDécouvrez ce T3 neuf de 73 m² environ, situé étage 1 d'une résidence intimiste à Neydens. Son exposition Nord-Oues...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 52 773 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 484 920 € | 76 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 529 020 € | 120 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 171 549 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 224 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEIGERES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEIGERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NEYDENS
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424 000 € | 5 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 300 Rte De Grossaz | 631 950 € | 93 m² | 6 795 € |
| 23/05/2025 | 62 Rte De Grossaz | 369 800 € | 78 m² | 4 741 € |
| 11/03/2025 | 102 Che De L'ecole | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 17/01/2025 | Le Chef Lieu | 414 000 € | 68 m² | 6 088 € |
| 07/06/2024 | Le Chef Lieu | 409 000 € | 70 m² | 5 843 € |
| 14/05/2024 | Le Chef Lieu | 376 000 € | 68 m² | 5 529 € |
| 19/04/2024 | Le Chef Lieu | 401 000 € | 68 m² | 5 897 € |
| 12/04/2024 | 19 Rte Des Hoteliers | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 25/03/2024 | 124 Che De La Scierie | 327 750 € | 65 m² | 5 042 € |
| 26/10/2023 | 74 Che De L'eglise | 228 000 € | 61 m² | 3 738 € |