529 900 €
T4
86 m²
FEIGERES
74160
+11%
vs marché
6 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 900 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
FEIGERES (74160)
Terrain
60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 233 €
Prix net vendeur
504 667 €
Frais de notaire
+36 440 €
Émoluments
5 315 €
Droits & taxes
29 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 340 €
Capital à emprunter
566 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 853 €/mois | 20 767 €/mois | 575 652 € | 65 946 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 605 640 € | 95 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 660 780 € | 151 074 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 724 080 € | 214 374 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 279 894 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEIGERES ↘ -7.3% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FEIGERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEIGERES
|
529 900 € | 6 162 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEIGERES
|
529 900 € | 5 407 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLLONGES SOUS SALEVE
|
528 000 € | 5 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLLONGES SOUS SALEVE
|
528 000 € | 5 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLLONGES SOUS SALEVE
|
528 000 € | 5 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLLONGES SOUS SALEVE
|
528 000 € | 5 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
525 000 € | 4 953 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
525 000 € | 4 953 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
539 600 € | 6 745 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEIGERES
|
539 900 € | 5 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEIGERES
|
539 900 € | 5 509 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEIGERES
|
519 900 € | 5 305 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEIGERES
|
539 900 € | 6 278 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEIGERES
|
539 900 € | 6 278 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRESILLY
|
540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 39 All Du Marais | 127 930 € | 106 m² | 1 207 € |
| 25/02/2025 | 793 Rte De Chez Jolliet | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 14/02/2025 | 7 Pas De La Fontaine | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 08/10/2024 | 1078 Rte Du Chable | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 25/07/2024 | 47 Che De Fernosi | 525 000 € | 91 m² | 5 769 € |
| 12/07/2024 | 100 Rte De Saint Julien | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 28/12/2023 | 1073 Rte De Grossaz | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |