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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À FÉCHAIN, PROCHE DE VALENCIENNES. Pour tous renseignements nous vous remercions de prendre contact directement avec notre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 31 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 45 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 71 469 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 101 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 132 309 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fechain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FECHAIN ↘ -21.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FECHAIN
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249 844 € | 2 498 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FECHAIN |
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T6 FECHAIN
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245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à FECHAIN |
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T6 FECHAIN
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245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à FECHAIN |
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T6 FECHAIN
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245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à FECHAIN |
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T6 FECHAIN
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244 990 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à FECHAIN |
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T5 FECHAIN
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FECHAIN |
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T5 FECHAIN
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238 444 € | 2 384 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FECHAIN |
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T5 FECHAIN
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225 100 € | 2 229 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à FECHAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | 28 Rue Hubert Raout | 198 330 € | 114 m² | 1 740 € |
| 29/01/2026 | 33a Rue Maurice Facon | 198 270 € | 103 m² | 1 925 € |
| 26/01/2026 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 250 425 € | 100 m² | 2 504 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Des Primeveres | 142 950 € | 101 m² | 1 415 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Lucien Dupas | 152 500 € | 86 m² | 1 773 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 203 500 € | 114 m² | 1 785 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Maurice Facon | 152 900 € | 89 m² | 1 718 € |
| 10/09/2025 | 40 Rue Paul Chantreau | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 26/08/2025 | 62 Rue Pierre Bochu | 99 360 € | 93 m² | 1 068 € |
| 06/08/2025 | 64 Rue Des Freres Martel | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Des Primeveres | 157 000 € | 116 m² | 1 353 € |
| 06/06/2025 | 125 Rue Jules Domise | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Paul Chantreau | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 08/04/2025 | 38c Rue Des Freres Martel | 231 000 € | 92 m² | 2 511 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Hubert Raout | 196 000 € | 94 m² | 2 085 € |