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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
FÉCHAIN - MAISON - PLAIN-PIEDBien situé à Féchain, cette maison plain-pied rénovée de 70 m² offre un cadre de vie agréable, en pleine nature .Conçue de plain-pied pour un bon confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 27 229 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 39 661 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 62 401 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 88 621 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 115 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FECHAIN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FECHAIN
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218 000 € | 3 114 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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T4 FECHAIN
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T5 FECHAIN
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219 876 € | 2 587 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FECHAIN
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T4 FECHAIN
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211 355 € | 2 516 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 66 Rue Pierre Bochu | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 20/05/2026 | 56 Rue De L'egalite | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 28/04/2026 | 256 Rue Jules Domise | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Lucien Dupas | 152 500 € | 86 m² | 1 773 € |
| 12/11/2025 | 59 Rue Jean Baptiste Hosselet | 140 500 € | 77 m² | 1 825 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Maurice Facon | 152 900 € | 89 m² | 1 718 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue De La Pierre Au Beurre | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 06/08/2025 | 64 Rue Des Freres Martel | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Maurice Facon | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 06/06/2025 | 125 Rue Jules Domise | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Des Primeveres | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Paul Chantreau | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Paul Chantreau | 66 000 € | 79 m² | 835 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Hubert Raout | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/02/2024 | 14 Rue Alfred Merliot | 43 500 € | 70 m² | 621 € |