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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 21 168 € | 2 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 22 320 € | 3 542 € | 3,53% |
| 15 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 24 300 € | 5 522 € | 3,61% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 862 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 97 €/mois | 294 €/mois | 29 100 € | 10 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FECHAIN ↗ +24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FECHAIN
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18 000 € | 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Maurice Facon | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 08/04/2025 | 38c Rue Des Freres Martel | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 22/02/2024 | 14 Rue Alfred Merliot | 43 500 € | 70 m² | 621 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Jules Domise | 121 510 € | 63 m² | 1 929 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Pierre Bochu | 106 500 € | 66 m² | 1 614 € |