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Maison à construire à Féchain (59247)MAISON À CONSTRUIRE DE 93 M² À FÉCHAIN, PROXIMITÉ DE VALENCIENNES Réalisez votre maison dans un emplacement privilégié à Féchain. Son terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 26 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 38 405 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 264 240 € | 60 485 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 85 685 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 111 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FECHAIN ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 56 Rue De L'egalite | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 28/04/2026 | 256 Rue Jules Domise | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 29/01/2026 | 33a Rue Maurice Facon | 198 270 € | 103 m² | 1 925 € |
| 26/01/2026 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 250 425 € | 100 m² | 2 504 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Des Primeveres | 142 950 € | 101 m² | 1 415 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue Lucien Dupas | 152 500 € | 86 m² | 1 773 € |
| 12/11/2025 | 59 Rue Jean Baptiste Hosselet | 140 500 € | 77 m² | 1 825 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Maurice Facon | 152 900 € | 89 m² | 1 718 € |
| 10/09/2025 | 40 Rue Paul Chantreau | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue De La Pierre Au Beurre | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 26/08/2025 | 62 Rue Pierre Bochu | 99 360 € | 93 m² | 1 068 € |
| 06/08/2025 | 64 Rue Des Freres Martel | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 06/06/2025 | 125 Rue Jules Domise | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Paul Chantreau | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 08/04/2025 | 38c Rue Des Freres Martel | 231 000 € | 92 m² | 2 511 € |