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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 35 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 51 092 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 80 432 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 114 092 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 148 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fechain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FECHAIN ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FECHAIN
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245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à FECHAIN |
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T6 FECHAIN
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245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à FECHAIN |
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T6 FECHAIN
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244 990 € | 1 992 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à FECHAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | 28 Rue Hubert Raout | 198 330 € | 114 m² | 1 740 € |
| 29/01/2026 | 33a Rue Maurice Facon | 198 270 € | 103 m² | 1 925 € |
| 29/12/2025 | 39 Rue Des Primeveres | 142 950 € | 101 m² | 1 415 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De L'egalite | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 203 500 € | 114 m² | 1 785 € |
| 16/07/2025 | 29 Rue Maurice Facon | 271 700 € | 127 m² | 2 139 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Hubert Raout | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Hubert Raout | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Des Primeveres | 157 000 € | 116 m² | 1 353 € |
| 14/03/2025 | 350 Rue Jules Domise | 246 500 € | 130 m² | 1 896 € |
| 31/01/2025 | 59 Rue Hubert Raout | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 10/09/2024 | 54 Rue Des Freres Martel | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 11/07/2024 | 16 Rue Jean Baptiste Hosselet | 127 000 € | 121 m² | 1 050 € |
| 14/05/2024 | 24 Rue Hubert Raout | 208 000 € | 106 m² | 1 962 € |
| 15/04/2024 | 12 Rue Du Marais | 50 000 € | 104 m² | 481 € |