168 635 €
Bien
63 m²
FECHAIN
59247
N/A
vs marché
2 677
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
FECHAIN (59247)
Jardin
Maison + Terrain à FECHAIN – Votre Projet Clé en Main ! Découvrez cette belle maison individuelle à étage de 63 m² à FECHAIN Proches des toutes commodité facilitant ainsi votre quo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 030 €
Prix net vendeur
160 605 €
Frais de notaire
+12 841 €
Émoluments
2 016 €
Droits & taxes
9 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 476 €
Capital à emprunter
181 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 19 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 28 192 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 992 € | 3,45% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 83 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
8 316 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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