168 400 €
Bien
50 m²
FECHAIN
59247
N/A
vs marché
3 368
€/m²
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Créer un compte gratuit168 400 €
Bien • 4 pièces • 50 m²
NEUF
FECHAIN (59247)
Jardin
DPE
A
MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC 50 M² HABITABLE, IDÉALEMENT SITUÉE À FÉCHAIN PRÉSENTATION DU BIEN Située à Féchain, cette maison neuve à construire bénéficie d'un emplacement idéal. Off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 019 €
Prix net vendeur
160 381 €
Frais de notaire
+12 826 €
Émoluments
2 014 €
Droits & taxes
9 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 226 €
Capital à emprunter
181 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 19 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 28 177 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 83 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
6 600 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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