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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
VENTE d'une maison de 3 pièces (93 m²) à Féchain Idéalement située - À découvrir à Féchain (59247) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 93 m² et 500 m² de terrain. Elle dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FECHAIN ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FECHAIN
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213 000 € | 2 367 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 FECHAIN
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204 980 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 HEM LENGLET
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 FECHAIN
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197 000 € | 2 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FECHAIN
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222 585 € | 2 473 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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223 866 € | 2 515 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FECHAIN
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225 100 € | 2 447 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue Des Primeveres | 142 950 € | 101 m² | 1 415 € |
| 12/11/2025 | 59 Rue Jean Baptiste Hosselet | 140 500 € | 77 m² | 1 825 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Maurice Facon | 152 900 € | 89 m² | 1 718 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue De La Pierre Au Beurre | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 26/08/2025 | 62 Rue Pierre Bochu | 99 360 € | 93 m² | 1 068 € |
| 06/08/2025 | 64 Rue Des Freres Martel | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 06/06/2025 | 125 Rue Jules Domise | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Paul Chantreau | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Hubert Raout | 196 000 € | 94 m² | 2 085 € |
| 13/02/2025 | 99 Rue Jules Domise | 57 000 € | 93 m² | 613 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Paul Chantreau | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 31/01/2025 | 59 Rue Hubert Raout | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/01/2025 | 52 Rue Des Freres Martel | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Paul Chantreau | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Des Mouettes | 208 920 € | 96 m² | 2 176 € |