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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison individuelle de 118m²Maison individuelle 1930 - Charme et potentiel à découvrir ! Hall d'entrée avec vestiaire, belle pièce de vie avec lumière traversante, cuisine avec coi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FECHAIN ↘ -14.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FECHAIN Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, FECHAINComparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue Des Primeveres | 142 950 € | 101 m² | 1 415 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 203 500 € | 114 m² | 1 785 € |
| 16/07/2025 | 29 Rue Maurice Facon | 271 700 € | 127 m² | 2 139 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Hubert Raout | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Hubert Raout | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Des Primeveres | 157 000 € | 116 m² | 1 353 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Paul Chantreau | 137 000 € | 97 m² | 1 412 € |
| 14/03/2025 | 350 Rue Jules Domise | 246 500 € | 130 m² | 1 896 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Hubert Raout | 196 000 € | 94 m² | 2 085 € |
| 31/01/2025 | 59 Rue Hubert Raout | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/01/2025 | 52 Rue Des Freres Martel | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Paul Chantreau | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Des Mouettes | 208 920 € | 96 m² | 2 176 € |
| 10/09/2024 | 54 Rue Des Freres Martel | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Lucien Dupas | 79 500 € | 99 m² | 803 € |