122 000 €
T1
24 m²
FECAMP
76400
+108%
vs marché
5 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
FECAMP (76400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 981 €
Prix net vendeur
114 019 €
Frais de notaire
+9 646 €
Émoluments
1 569 €
Droits & taxes
6 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 646 €
Capital à emprunter
131 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 133 812 € | 15 331 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 22 279 € | 3,53% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 35 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 49 759 € | 3,73% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 65 119 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
3 168 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (3,0%)
95 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
264 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
3 168 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 264 €
Mensualité crédit
- 566 €
Charges mensuelles
- 93 €
Cashflow négatif ⚠
-395 €
Ratio couverture
214%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FECAMP ↗ +10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 FECAMP
|
122 000 € | 5 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
122 000 € | 5 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
122 000 € | 5 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
122 000 € | 5 083 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
122 000 € | 5 083 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
122 000 € | 5 083 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
122 000 € | 5 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
118 000 € | 4 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
116 000 € | 4 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 FECAMP
|
116 000 € | 4 833 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 34 Rte De Cany | 278 000 € | 28 m² | 9 929 € |
| 15/06/2026 | 37 Quai De La Vicomte | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 28/05/2026 | 35 Rue Des Renelles | 36 000 € | 22 m² | 1 636 € |
| 18/05/2026 | 9 Rue Haakon | 57 000 € | 31 m² | 1 839 € |
| 27/04/2026 | 3 Av Gambetta | 650 000 € | 25 m² | 26 000 € |
| 22/04/2026 | 94 Quai Guy De Maupassant | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Du Pressoir | 130 500 € | 34 m² | 3 838 € |
| 31/12/2025 | 55 Quai Berigny | 580 000 € | 32 m² | 18 125 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Bailly | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 14/11/2025 | 37 Quai De La Vicomte | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 19/09/2025 | 3 Pl Gen Leclerc | 85 500 € | 32 m² | 2 672 € |
| 14/08/2025 | 37 Quai De La Vicomte | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 21/07/2025 | 69 Quai Berigny | 87 800 € | 28 m² | 3 136 € |
| 09/07/2025 | 23 Rue Des Freres Marcotte | 57 000 € | 28 m² | 2 036 € |
| 20/06/2025 | 94 Quai Guy De Maupassant | 88 500 € | 24 m² | 3 688 € |