944 000 €
T6
203 m²
FECAMP
76400
+92%
vs marché
4 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit944 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 203 m²
FECAMP (76400) • Le Centre
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
944 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 952 €
Prix net vendeur
899 048 €
Frais de notaire
+63 489 €
Émoluments
9 096 €
Droits & taxes
53 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 007 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 007 489 €
Capital à emprunter
1 007 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 191 €/mois | 36 942 €/mois | 1 024 044 € | 117 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 979 €/mois | 27 209 €/mois | 1 077 480 € | 170 740 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 1 175 580 € | 268 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 1 288 080 € | 381 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 1 404 600 € | 497 860 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
26 796 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (3,0%)
804 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 521 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 233 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
26 796 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 233 €
Mensualité crédit
- 4 379 €
Charges mensuelles
- 710 €
Cashflow négatif ⚠
-2 857 €
Ratio couverture
196%
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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