206 000 €
T6
167 m²
FECAMP
76400
-49%
vs marché
1 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 000 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
FECAMP (76400)
Terrain
105 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 923 €
Prix net vendeur
198 077 €
Frais de notaire
+15 411 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 411 €
Capital à emprunter
221 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 34 371 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 54 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 78 171 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 103 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,57%
32 064 €/an
Rendement net
10,74%
après charges
Cashflow
+887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 672 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 244 €/an
GLI (3,0%)
962 €/an
Vacance locative
2 671 €/an
Total charges
9 949 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 672 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
32 064 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 672 €
Mensualité crédit
- 955 €
Charges mensuelles
- 829 €
Cashflow positif ✔
+887 €
Ratio couverture
36%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FECAMP ↗ +10.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FECAMP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FECAMP
1 643-1 793€
83j
1 785-1 935€
316j
1 976-2 126€
197j
2 145-2 295€
113j
2 215-2 365€
187j
2 410-2 560€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FECAMP
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T7 STE HELENE BONDEVILLE
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189 000 € | 1 204 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 FECAMP
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179 000 € | 942 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 67 Rue Jacques Huet | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 07/08/2025 | 212 Rue Du Val Aux Moines | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Limites Paroissiales | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 09/05/2025 | 10a Rue Verte Oree | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Du Cap Fagnet | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 8 Ptr Pte Rue Du Val Aux Clercs | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/02/2025 | 420 Rue Commandant Roquigny | 539 000 € | 156 m² | 3 455 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Gustave Lambert | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Du 2 Septembre 1944 | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 23/12/2024 | 91 Rue Des Pres | 293 000 € | 134 m² | 2 187 € |
| 15/11/2024 | 302 Rue Robert Surcouf | 403 000 € | 153 m² | 2 634 € |
| 09/10/2024 | 203 Rue Gustave Couturier | 250 000 € | 151 m² | 1 656 € |
| 29/07/2024 | 10 Sen Des Sapins | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 12/07/2024 | 41 Rte Du Havre | 360 000 € | 155 m² | 2 323 € |
| 08/11/2023 | 137 Sen Aux Matelots | 473 070 € | 166 m² | 2 850 € |