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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 370 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 441 €/mois | 28 609 €/mois | 793 044 € | 83 397 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 832 200 € | 122 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 903 780 € | 194 133 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 987 840 € | 278 193 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 367 653 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 15 Rue Des Galeries | 402 950 € | 374 m² | 1 077 € |
| 31/05/2024 | 124 Quai Guy De Maupassant | 670 000 € | 360 m² | 1 861 € |