220 000 €
T4
90 m²
FECAMP
76400
+12%
vs marché
2 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
FECAMP (76400) • Fécamp
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 880 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FECAMP ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FECAMP
1 735-1 885€
61j
2 065-2 215€
46j
2 208-2 358€
73j
2 336-2 486€
83j
2 507-2 657€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FECAMP
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GANZEVILLE
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218 735 € | 2 604 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 FECAMP
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EPREVILLE
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223 400 € | 2 234 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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216 000 € | 2 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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227 000 € | 2 365 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 FECAMP
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227 000 € | 2 316 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 FROBERVILLE
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229 600 € | 2 551 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPREVILLE
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208 900 € | 2 347 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FECAMP
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232 000 € | 2 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 EPREVILLE
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206 800 € | 2 462 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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206 000 € | 2 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPREVILLE
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235 400 € | 2 308 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De La Cardamome | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/12/2025 | 39 Rue Queue De Renard | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 19/12/2025 | 144 Pte Rue Du Val Aux Clercs | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 188 Rte Du Phare | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 34 Rte D Etretat | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 17/12/2025 | 226 Rue Du Bourg Baudoin | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 16/12/2025 | 241 Rue Du Bourg Baudoin | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Robert Dugle | 148 649 € | 92 m² | 1 616 € |
| 04/12/2025 | 19 Imp Godard | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Des Combattants | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 26/11/2025 | 27 Rue De Normandie | 131 500 € | 83 m² | 1 584 € |
| 19/11/2025 | 63 Rue Gustave Couturier | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 15/11/2025 | 30b Rue Verte Oree | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 06/11/2025 | 23 Rue Des Resistants | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 31/10/2025 | 15 Sq Rollon | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |