332 500 €
Bien
182 m²
N/A
vs marché
1 827
€/m²
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Bien • 7 pièces • 182 m²
() • Fécamp
Niveaux
2
Construction
1970
DPE
G
602 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 833 €
Prix net vendeur
316 667 €
Frais de notaire
+23 545 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 045 €
Capital à emprunter
356 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 375 720 € | 55 280 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 87 620 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 123 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 163 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
24 024 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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