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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Maison de 50 m² avec 2 chambres et garage évolutif Découvrez ce projet de maison de 50 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple. Fonctionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 19 628 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 28 628 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 45 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 63 788 € | 3,73% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 83 168 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FECAMP ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FECAMP Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Onesime Frebourg | 148 500 € | 65 m² | 2 285 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Bailly | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 26/12/2025 | 337 Rte Du Phare | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 24/12/2025 | 152 Rue Gustave Couturier | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Saint Nicolas | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Alexandre Constantin | 119 900 € | 48 m² | 2 498 € |
| 03/12/2025 | 78 Av Jean Lorrain | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 03/12/2025 | 22 Rue Guillaume Le Conquerant | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Des Resistants | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 27/11/2025 | 110 Av Mal De Lattre De Tassigny | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 26/11/2025 | 80 Av Jean Lorrain | 129 020 € | 52 m² | 2 481 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Charles Et Antonin Gosset | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 26/11/2025 | 102 Av Jean Lorrain | 128 000 € | 47 m² | 2 723 € |
| 21/11/2025 | 54 Rue Paul Vasselin | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 07/11/2025 | 69c Rue Arquaise | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |