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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 17 258 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 25 082 € | 3,53% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 39 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 56 162 € | 3,73% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 73 262 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FECAMP ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FECAMP Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FECAMP
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137 500 € | 1 719 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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120 500 € | 1 506 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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120 500 € | 1 506 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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120 500 € | 1 506 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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119 000 € | 1 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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119 000 € | 1 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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119 000 € | 1 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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119 000 € | 1 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue De Terre Neuve | 117 000 € | 68 m² | 1 721 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue Tour Carree | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 22/12/2025 | 3 Imm Groenland | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 17/11/2025 | 40 Che Du Nid De Verdier | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 17/11/2025 | 136 Rue Gustave Couturier | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 05/11/2025 | 73 Rue Arquaise | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 07/10/2025 | 151 Rue Anita Conti | 66 500 € | 61 m² | 1 090 € |
| 03/10/2025 | 50 Rue Jacques Huet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Grenier A Sel | 154 180 € | 64 m² | 2 409 € |
| 30/09/2025 | 24 Pl Gen Leclerc | 184 160 € | 95 m² | 1 939 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Louis Pasteur | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 22/08/2025 | 76 Rue Gustave Couturier | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue Haakon | 137 800 € | 65 m² | 2 120 € |
| 01/08/2025 | 3 Imm Groenland | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Du 14 Juillet | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |