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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 291 m²
RDC : deux appartements de type 2 meublés.1er étage : grand appartement de type 3 meublé.2ème étage : grand appartement de type 2 meublé avec terrasse exposition SUD.Sous-sol compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 549 €/mois | 38 027 €/mois | 1 054 116 € | 110 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 217 €/mois | 27 930 €/mois | 1 106 040 € | 162 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 674 €/mois | 20 224 €/mois | 1 201 320 € | 258 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 1 307 040 € | 363 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 1 424 100 € | 480 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 232 à 349 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 40a Rte Saint Leonard | 485 000 € | 292 m² | 1 661 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Theagene Boufart | 469 050 € | 240 m² | 1 954 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Jean Louis Leclerc | 330 000 € | 240 m² | 1 375 € |