185 000 €

Bien 82 m²

FECAMP 76400

Retirée

N/A vs marché

2 256 €/m²

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185 000 €

Annonce retirée

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Bien • 5 pièces • 82 m²

FECAMP (76400)

Calme Balcon Jardin Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE G 477 kWh/m²

GES F 73 kg CO₂

Découvrez cette maison traditionnelle Maison traditionnelle sur un sous-sol complet, un jardin de 532m², un véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Cette maison de ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 185 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 810 €

Prix net vendeur 176 190 €

Frais de notaire +13 911 €

Émoluments 2 166 €

Droits & taxes 10 395 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 198 911 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 198 911 €

Capital à emprunter 198 911 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 382 €/mois	7 218 €/mois	200 088 €	21 069 €	3,20%
10 ans	1 749 €/mois	5 300 €/mois	209 880 €	30 861 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 267 €/mois	3 839 €/mois	228 060 €	49 041 €	3,35%
20 ans	1 034 €/mois	3 133 €/mois	248 160 €	69 141 €	3,45%
25 ans	901 €/mois	2 730 €/mois	270 300 €	91 281 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,85%

10 824 €/an

Rendement net

3,68%

après charges

Cashflow

-546 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an

Charges copro. NR 492 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 758 €/an

GLI (2,5%) 271 €/an

Vacance locative 902 €/an

Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).