195 000 €
T4
62 m²
FECAMP
76400
+44%
vs marché
3 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
FECAMP (76400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
8 184 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FECAMP ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FECAMP
1 735-1 885€
61j
2 065-2 215€
46j
2 208-2 358€
73j
2 336-2 486€
83j
2 507-2 657€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FECAMP
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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184 000 € | 2 390 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GANZEVILLE
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176 800 € | 2 490 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 FECAMP
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T4 ST LEONARD
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Bailly | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Onesime Frebourg | 148 500 € | 65 m² | 2 285 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue De La Cardamome | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 27/12/2025 | 39 Rue Queue De Renard | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 26/12/2025 | 337 Rte Du Phare | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 24/12/2025 | 152 Rue Gustave Couturier | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Saint Nicolas | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 19/12/2025 | 34 Rte D Etretat | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Alexandre Constantin | 119 900 € | 48 m² | 2 498 € |
| 04/12/2025 | 19 Imp Godard | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 03/12/2025 | 22 Rue Guillaume Le Conquerant | 144 000 € | 68 m² | 2 118 € |
| 03/12/2025 | 78 Av Jean Lorrain | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Des Resistants | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Des Combattants | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 27/11/2025 | 110 Av Mal De Lattre De Tassigny | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |