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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 623 €/mois | 35 221 €/mois | 976 332 € | 111 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 561 €/mois | 25 942 €/mois | 1 027 320 € | 162 767 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 1 120 860 € | 256 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 1 228 080 € | 363 527 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 1 339 200 € | 474 647 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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