84 000 €
T3
44 m²
FECAMP
76400
-6%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 44 m²
FECAMP (76400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 755 €
Prix net vendeur
79 245 €
Frais de notaire
+7 261 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 261 €
Capital à emprunter
91 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
5 808 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FECAMP ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, FECAMP
1 621-1 771€
248j
1 727-1 877€
261j
2 074-2 224€
251j
2 419-2 569€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 55 Quai Berigny | 580 000 € | 32 m² | 18 125 € |
| 23/12/2025 | 92 Rue Jules Ferry | 87 000 € | 37 m² | 2 351 € |
| 18/12/2025 | 9 Quai Berigny | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Anita Conti | 72 500 € | 46 m² | 1 576 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Bailly | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Leon Degenetais | 82 800 € | 59 m² | 1 403 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Haakon | 86 000 € | 46 m² | 1 870 € |
| 20/11/2025 | 42 Rue Queue De Renard | 97 500 € | 45 m² | 2 167 € |
| 14/11/2025 | 37 Quai De La Vicomte | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 05/11/2025 | 73 Rue Arquaise | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Limites Paroissiales | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 17/10/2025 | 9 Quai Berigny | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 10/10/2025 | 284 Ptr Pte Rue Du Val Aux Clercs | 102 000 € | 41 m² | 2 488 € |
| 07/10/2025 | 151 Rue Anita Conti | 66 500 € | 61 m² | 1 090 € |
| 30/09/2025 | 253 Rue Anita Conti | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |