220 375 €
Bien
106 m²
FECAMP
76400
N/A
vs marché
2 079
€/m²
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Créer un compte gratuit220 375 €
Bien • 8 pièces • 106 m²
FECAMP (76400)
Jardin
Agrandissable
DPE
E
277 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Maison de caractère à réinventer Fécamp, secteur recherché Située dans une rue prisée de Fécamp, cette maison ancienne au charme authentique n'attend que votre projet pour réveil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 494 €
Prix net vendeur
209 881 €
Frais de notaire
+16 221 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 596 €
Capital à emprunter
236 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 237 972 € | 25 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 58 324 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 82 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 664 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
13 992 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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