159 000 €
T6
126 m²
FECAMP
76400
-49%
vs marché
1 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 126 m²
FECAMP (76400) • Le Centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,46%
16 632 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 36 Rue Andre Paul Leroux | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 13/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 13/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/11/2024 | 35 Quai Berigny | 16 000 € | 104 m² | 154 € |
| 29/11/2024 | 35 Quai Berigny | 413 000 € | 104 m² | 3 971 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Du 14 Juillet | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 29/04/2024 | 108 Quai Guy De Maupassant | 570 000 € | 108 m² | 5 278 € |
| 23/03/2024 | 8 Pl Gen Leclerc | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Jacques Huet | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |