169 000 €
T6
126 m²
FECAMP
76400
-36%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 126 m²
FECAMP (76400) • Le Centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
16 632 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 36 Rue Andre Paul Leroux | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |
| 13/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 13/02/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/11/2024 | 35 Quai Berigny | 16 000 € | 104 m² | 154 € |
| 29/11/2024 | 35 Quai Berigny | 413 000 € | 104 m² | 3 971 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Du 14 Juillet | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 29/04/2024 | 108 Quai Guy De Maupassant | 570 000 € | 108 m² | 5 278 € |
| 23/03/2024 | 8 Pl Gen Leclerc | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Jacques Huet | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |