Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 209 m²
Une adresse rare à deux pas du Palais Bénédictine Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on ressent. À quelques minutes du centre-ville et de la plage, cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 456 120 € | 52 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 76 028 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 119 768 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 169 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 221 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 2 Rue Petite Croix | 441 670 € | 220 m² | 2 008 € |
| 07/08/2025 | 212 Rue Du Val Aux Moines | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |
| 07/02/2025 | 28 Rue President Rene Coty | 270 300 € | 215 m² | 1 257 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Theagene Boufart | 469 050 € | 240 m² | 1 954 € |
| 03/10/2024 | 28 Rue Jean Louis Leclerc | 330 000 € | 240 m² | 1 375 € |
| 19/10/2023 | 17 Rte Du Havre | 334 650 € | 182 m² | 1 839 € |